Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Anerkennung der allgemeinen Geschäftsbedingungen

Für die Begründung von Rechtsverhältnissen über www.Ferienwohnungen.com (Webportal) mit der Ferienwohnungen.com GmbH (Anbieter) und der Nutzung des Webportals und dazugehöriger Dienste des Anbieters gelten diese allgemeinen Geschäftsbedingungen in der jeweils gültigen Fassung. Der Anbieter erkennt keine anderen allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

§ 2 Dienstleistung

Der Anbieter vermittelt Ferienunterkünfte/Wohnungen/Zimmer (Unterkunft) zwischen Dritten, die eine Unterkunft vermieten wollen (Vermieter) und Dritten, die eine Unterkunft anmieten wollen (Mieter) im Auftrage des Vermieters im Sinne der Parteien (Vermittlungsdienst). Die Dienstleistung des Anbieters umfasst lediglich die Vermittlung des Vermietungsvertrags zwischen Vermieter und Mieter. Der Anbieter wird zu keinem Zeitpunkt Vertragspartei des vermittelten Vermietungsvertrags und steht nicht für die hieraus entstehenden Vertragspflichten der Mietparteien ein.

§ 3 Registrierung

1. Die Nutzung der Vermittlungsdienste des Webportals erfordert eine Registrierung eines Nutzerkontos (Account). Der Nutzer muss mindestens 18 Jahre alt und voll geschäftsfähig sein. Bei der Registrierung werden persönliche Daten des Nutzers übermittelt. Der Vermieter versichert, dass er hierbei wahrheitsgemäße und vollständige Angaben macht. Die Daten sind durch den Nutzer aktuell zu halten. Der Anbieter ist berechtigt den Nutzer bei unwahren oder unvollständigen Angaben sowie bei Verstößen gegen diese allgemeiner Geschäftsbedingungen von der Nutzung des Webportals vorübergehend oder dauerhaft auszuschließen.

2. Die Registrierung eines Accounts ist kostenlos. Die Registrierung eines Accounts ermöglicht die Nutzung der Webportal-Dienste des Anbieters, jedoch besteht kein Anspruch des Nutzers auf die Nutzung der Webportal-Dienste. Die Mehrfachregistrierung für dieselbe Person (juristische- und natürliche Personen) ist untersagt.

3. Der Account ist durch ein vom Nutzer bestimmtes oder automatisch generiertes Passwort geschützt. Der Nutzer ist verpflichtet seine Accountdaten vertraulich zu behandeln und ggf. Missbrauch durch Dritte dem Anbieter zu melden.

4. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der angegebenen Nutzerdaten. Vermieter sowie Mieter sind daher verpflichtet sich von der Richtigkeit der Daten des jeweiligen Vertragspartners selbst zu überzeugen.

§ 4 Datenschutz

1. Der Anbieter erklärt, dass die Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes sowie weiterer relevanter und anwendbarer gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz beachtet und eingehalten werden. Die übermittelten Daten werden ausschließlich zur Abwicklung des Vertrags verwendet. Die Speicherung und Verarbeitung der Daten erfolgen unter Beachtung des Bundesdatenschutzgesetzes sowie weiterer relevanter und anwendbarer gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz. Die erhobenen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben. Dies gilt nicht für die Weitergabe der Daten im Rahmen der Veröffentlichung an den Mieter bzw. Vermieter sowie weiterer für den Abwicklungszweck dienliche Dienstleistungspartner des Anbieters. Der Anbieter versichert, dass sich die beschriebenen Weitergabe der Daten auf das Notwendige beschränkt. Der Anbieter benutzt auf seinem Webportal sog. „Cookies“ zur Erkennung der Nutzer bei Wiederbesuch des Webportals. Diese Informationen sind für den Anbieter keiner konkreten Person zuordenbar. Die Verwendung von Cookies kann in gängigen Browsern abgeschaltet werden. Sollte eine gesetzliche Verpflichtung zur Weitergabe der Daten bestehen, so wird dieser durch den Anbieter nachgekommen.

2. Der Nutzer hat das Recht, unentgeltlich Auskunft zu den von seiner Person gespeicherten Daten zu erhalten und seine Einwilligung in die Erhebung, Speicherung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten jederzeit mit Wirkung auf die Zukunft zu widerrufen. Diesbezügliche Schreiben sind zur richten an

   Ferienwohnungen.com GmbH
   Faulenstraße 67
   28195 Bremen

   Sofern der Widerruf die Unmöglichkeit von Vermittlungsdienstleistungen des Anbieters zur Folge hat, erklärt sich der Nutzer hiermit einverstanden und verzichtet auf hieraus abgeleiteter Ansprüche gegen den Anbieter.

§ 5 Inserate und Preise

1. Vermieter sind mittels des Webportals des Anbieters in der Lage die Unterkunft per Inserat für Mieter anzubieten. Die Einstellung von Inseraten verursacht für den Vermieter, vorbehaltlich abweichender Individualverträge, keine Kosten.

2. Der Vermieter ist verpflichtet in seinen Inseraten die Preise anzugeben, welche einschließlich der Umsatzsteuer und sonstiger Preisbestandteile zu zahlen sind (Endpreise). Die Erhebung weitere Preise, Kosten und/oder Gebühren neben dem angegebenen Endpreis ist nicht zulässig.

3. Für bestätigte Buchungen über das Webportal wird, vorbehaltlich abweichender Individualverträge, eine Provision in Höhe von 15% des Endpreises fällig. Eine ggf. vereinbarte Kaution ist nicht Gegenstand der Provisionsberechnung.

4. Der Vermieter kann in dem Inserat Beschreibungen und Abbildungen der Ferienunterkunft einstellen. Der Vermieter versichert, dass die eingestellten Beschreibungen und Abbildungen nach bestem Wissen und Gewissen dem tatsächlichen Zustand der Unterkunft entsprechen. Der Vermieter versichert, dass die Beschreibungen und Abbildungen sowie sonstig eingereichtes Material frei von Rechten, insbesondere Urheber- und Markenrechten, Dritter sind. Weiterhin versichert der Vermieter, dass weder die Beschreibungen, noch die Abbildungen sowie sonstiges eingereichtes Material strafbare Inhalte, Pornographie und grober Ausdrucksweise enthalten. Für den Inhalt der Beschreibungen und Abbildungen ist der Vermieter verantwortlich.

5. Dem Vermieter ist es untersagt über das Inserat auf dem Webportal zu Vertragsabschlüssen außerhalb des Webportals aufzurufen oder Maßnahmen gleicher Wirkung einzuleiten.

6. Der Anbieter ist berechtigt die eingereichten Materialien wie Abbildungen oder Beschreibungen inhaltlich zu kürzen, zusammenzufassen oder gar nicht zu veröffentlichen. Ferner kann es bei der Abbildung aufgrund von notwendigen Komprimierungen zu Farbverlusten oder Darstellungsabweichungen in Größe oder Verhältnis kommen. Der Vermieter erklärt sich hiermit einverstanden.

7. Der Vermieter erklärt sich mit der Veröffentlichung der eingesandten und ggf. angepassten Inhalte durch den Anbieter einverstanden.

8. Dem Mieter entstehen durch die Nutzung des Webportals keine Kosten.

§ 6 Vertragsschluss zwischen Anbieter und Vermieter

1. Mit der Einsendung eines Inserats an den Anbieter unterbreitet der Vermieter dem Anbieter ein Angebot auf einen Vertrag über Vermittlungsdienstleistungen für die jeweilig eingesendete Unterkunft. Der Vertrag kommt entweder durch Zusage des Anbieters oder durch Veröffentlichung des Inserats auf dem Webportal des Anbieters zustande. Der Anbieter ist berechtigt Inserate ohne die Nennung von Gründen abzulehnen. Ein Anspruch auf Inserierung besteht nicht.

2. Die Dauer des Vertrags/Inserats ist unbestimmt. Der Vertrag über die jeweilige Unterkunft endet, ohne dass es einer gesonderten Kündigung bedarf, wenn der Vermieter oder der Anbieter an der weiteren Inserierung kein Interesse mehr hat und die Inserierung aus dem Webportal entfernt. Der Anbieter stellt dem Vermieter technische Möglichkeiten zur Verfügung, seine Inserierung(en) zu entfernen.

3. Bereits eingeleitete Vermittlungsdienstleistungen zum Zeitpunkt der Vertragsbeendigung sind durch die Parteien nach Maßgabe dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen noch abzuwickeln.

§ 7 Maßgabe für Verträge zwischen Vermieter und Mieter

1. Mietverträge zwischen Vermietern und Mietern, die über das Webportal geschlossen werden, haben alle das Mietverhältnis betreffenden Vereinbarungen vollständig und abschließend zu enthalten. Sondervereinbarungen außerhalb des Webportals zwischen Vermietern und Mietern, insbesondere bzgl. weiterer Zahlungen und Leistungen, sind grundsätzlich unzulässig.

2. Sofern aus wichtigem Grund dennoch Sondervereinbarungen getroffen wurden, so teilen Vermieter und Mieter dem Anbieter den Umfang der Sondervereinbarungen mit. Der Umfang der Sondervereinbarung ist maßgeblich für die fällige Provision. In diesem Falle ist der Anbieter zu einer Nachberechnung der Provision, vorbehaltlich abweichender Individualverträge, gegenüber dem Vermieter berechtigt.

3. Verstöße gegen Nr. 1 und Nr. 2 dieser Klausel stellen erhebliche Pflichtverletzungen des Vertrages dar und berechtigen den Anbieter zu Schadensersatzforderungen nach den gesetzlichen Bestimmungen.

4. In den Inseraten des Vermieters genannte Bedingungen werden Vertragsbestandteil zwischen Vermieter und Mieter.

§ 8 Zahlung

1. Der Mieter ist verpflichtet, die Zahlung des vollständigen Mietzinses bis zum benannten Termin, spätestens jedoch 30 Tage vor Bezug der Unterkunft auf das im Inserat angegebene Konto zu überweisen.

2. Eine vereinbarte Kaution ist spätestens bei Anreise auf die vereinbarte Weise zu leisten.

§ 9 Kundenstimmen und Meinungsbeiträge

1. Auf dem Webportal des Anbieters besteht für Nutzer die Möglichkeit Erfahrungsberichte und Meinungen sowie eine Bewertung über die Ferienunterkünfte zu verfassen und zu veröffentlichen. Die Nutzung dieser Funktion unterliegt einer eigenen Richtlinie, welche vor der Veröffentlichung eingesehen werden kann. Die Meinungsäußerungen und Bewertungen sind öffentlich abrufbar. Mit der jeweils gültigen Fassung dieser Richtlinien erklären sich Vermieter/Mieter/Nutzer einverstanden.

2. Die Entscheidung über die Veröffentlichung unterliegt ausschließlich dem Anbieter. Es besteht kein Anspruch gegenüber dem Anbieter auf Veröffentlichung, Löschung oder Abänderung durch den Vermieter/Mieter/Nutzer, sofern keine gesetzlichen Verpflichtungen hierfür bestehen.

3. Im Zuge der qualifizierten Eindrucksvermittlung können diese Beiträge auch kritischen Inhalt enthalten. Hiermit erklärt sich der Vermieter ausdrücklich einverstanden. Die Richtlinien zur Veröffentlichung von Meinungsäußerungen enthalten jedoch Bestimmungen, die eine diffamierenden und nicht objektiven Bewertungsstandard sowie sonstige unqualifizierten Inhalt durch den Nutzer untersagt.

4. Es ist untersagt, über das Webportal zu Vertragsschlüssen außerhalb des Webportals aufzurufen.

§ 10 Haftung und Freistellung

1. Für Schäden oder sonstige Ansprüche aus dem Vertragsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter haftet der Anbieter nicht. Der Anbieter wird kein Vertragspartner im Vertrag zwischen Vermieter und Mieter. Die Tätigkeit des Anbieters beschränkt sich rein auf die Vermittlung von Unterkünften zwischen Vermieter und Mieter.

2. Aus dem Vertragsverhältnis mit dem Anbieter haftet der Anbieter für Schäden aus leicht fahrlässiger Pflichtverletzung nur für den vorhersehbaren und für den Vertrag typischen Durchschnittsschaden. Entsprechend gilt die Haftung für Erfüllungsgehilfen und gesetzlichen Vertreters des Anbieters. Sofern der Vertragspartner Unternehmer i.S.d. § 14 BGB ist, so haftet der Anbieter nicht für die Verletzung von nicht vertragswesentlicher Pflichten in leicht fahrlässiger Art. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

3. Die Haftungsbeschränkungen des Abs. 2 gelten nicht

   1. bei einem Verstoß gegen das Produkthaftungsgesetz,

   2. für Ansprüche, die aus arglistigen Verhaltens des Anbieters entstanden sind,

   3. bei einer Haftung für ein garantiertes Beschaffenheitsmerkmal und

   4. bei Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

4. Für den Fall, dass der Anbieter aufgrund des eingereichten Materials sowie Abbildungen und Beschreibungen des Vermieters oder Beiträgen des Mieters oder sonstigen Beitrags durch Nutzer des Webportals von Ansprüchen Dritter oder aufgrund des Missbrauchs eines Accounts durch Dritte überzogen wird, so stellt der Vermieter/Mieter/Nutzer den Anbieter von diesen Ansprüchen frei. Ferner ersetzt der Vermieter/Mieter/Nutzer dem Anbieter den Schaden aus notwendiger Rechtsverteidigung gegen Ansprüche Dritter aufgrund des vom Vermieter/Mieter/Nutzer eingereichten Materials sowie Abbildungen und Beschreibungen. Gleiches gilt für weitere Ansprüche aus Handlungen bzw. Verletzungen, für die der Vermieter/Mieter/Nutzer verantwortlich ist.

§ 11 Änderungen der AGB

1. Der Anbieter behält sich das Recht vor, diese allgemeinen Geschäftsbedingungen zu ändern. Der Anbieter wird Änderungen jedoch nur durchführen, sofern dies aus triftigen Gründen, insbesondere aufgrund neuer Entwicklungen, wie etwa Änderungen oder Ergänzungen des Geschäftsmodells des Anbieters in technischer- oder inhaltlicher Hinsicht, Änderungen der einschlägigen Rechtsprechung oder sonstigen gleichwertigen Gründen geschieht. Eine Änderung der allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt ausschließlich unter der Maßgabe der Erhaltung des vertraglichen Gleichgewichts der Parteien. Im Übrigen bedürfen Änderungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen der Zustimmung des Nutzers.

2. Der Anbieter behält sich das Recht vor, erhobene Entgelte, insbesondere Provisionssätze, maximal ein Mal pro Quartal an veränderte Marktbedingungen anzupassen. Veränderte Marktbedingungen sind insbesondere Veränderung der Umsatzsteuer und der vom Anbieter zu tragenden Betriebskosten der Dienstleistungen. Bei Preiserhöhungen steht dem Nutzer ein fristloses Kündigungsrecht zu. In diesen Fällen wird dem Nutzer dies vom Anbieter in Textform mitgeteilt.

3. Bedürfen Änderungen der Zustimmung des Nutzers, so wird dem Nutzer eine Frist von Zwei Wochen nach Mitteilung in Textform zur Zustimmung gewährt. Der Anbieter verpflichtet sich in diesem Fall den Beginn der Frist und auf die vorgesehene Bedeutung der Zustimmung besonders hinzuweisen.

§ 12 Verfügbarkeit des Webportals

1. Der Anbieter ist bemüht eine lückenlose Verfügbarkeit des Webportals sicherzustellen. Dennoch kann es zu vorrübergehenden Ausfällen z.B. aus Gründen der Wartung kommen. Der vorrübergehende Ausfall des Webportals berechtigt keinerlei Ansprüche gegen den Anbieter.

2. Der Anbieter ist berechtigt, Funktionen und Gestaltung des Webportals zu ändern, ohne dass dies Einfluss auf den Vertrag hat. § 11 bleibt hiervon unberührt.

§ 13 Einbeziehung weiterer AGB

1. Die Buchung einzelner Unterkünfte kann die erforderliche Einbeziehung weiterer allgemeiner Geschäftsbedingungen des Anbieters sowie ggf. allgemeiner Geschäftsbedingungen des Vermieters zum Gegenstand haben. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Vermieters gelten nur zwischen dem Vermieter und dem Mieter. Auf die Einbeziehung weiterer allgemeiner Geschäftsbedingungen wird der Mieter im Buchungsprozess gesondert hingewiesen.

2. Im Zweifel gehen abweichende Regelungen der weiteren allgemeinen Geschäftsbedingungen diesen vor.

§ 14 Gerichtsstand / Geltendes Recht

1. Sofern es sich bei dem Vertragspartner um einen Kaufmann im Sinne des HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder um öffentlich-rechtliches Sondervermögen handelt, ist der Gerichtsstand der Sitz des Anbieters; derzeit Faulenstraße 67 in 28195 Bremen. Der Anbieter ist in diesem Fall auch berechtigt, den Vermieter/Mieter/Nutzer nach Wahl des Anbieters an dessen Wohnsitzgericht zu verklagen. Entsprechendes gilt für den Fall, dass der Vermieter/Mieter/Nutzer über keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland verfügt, nach Vertragsschluss seinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem Inland verlegt oder sein Wohnsitz oder sein gewöhnlicher Aufenthaltsort bei Klageerhebung unbekannt ist. Erfüllungsort für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Ansprüche und Verpflichtungen ist der Sitz des Anbieters.

2. Der Vertrag nach Maßgabe dieser Allgemeinen Geschäfts- und Lieferbedingungen unterliegt ausschließlich dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland. Die Geltung des UN-Kaufrechts ist ausgeschlossen. Sofern der Vermieter/Mieter/Nutzer Verbraucher i.S.v. § 13 BGB ist und seinen gewöhnlichen Aufenthalt im Ausland hat, bleiben zwingende Bestimmungen dieses Staates unberührt.